7月21日，据海外媒体报道，苹果公司已与旧金山湾区南部的森尼韦尔市达成一项办公楼租赁协议，承租面积达12.58万平方英尺。此举进一步印证了自2025年起苹果在该区域持续加码地产布局的战略动向。

据CNMO科技资讯显示，2025年苹果在不动产领域动作密集，全年投入逾10亿美元用于扩充旧金山湾区南部的研发办公空间。具体项目涵盖：以1.669亿美元购入库比蒂诺园区；斥资3.5亿美元拿下森尼韦尔园区；再以3.65亿美元整合毗邻的玛蒂尔达园区。随后，苹果又出资2.16亿美元，收购位于库比蒂诺史蒂文斯溪大道上的两栋楼宇。综合统计，2025年苹果在该区域新增办公与实验场所总面积超过150万平方英尺。

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聚焦本次新签租赁合约，多方报道指出，当前旧金山湾区南部写字楼租赁市场正呈现复苏态势，空置率在环比与同比维度均出现积极变化。数据显示，2026年第二季度该区域写字楼空置率为14.1%；相较之下，2025年第四季度为14.8%，2025年第二季度更高达16.2%，表明今年二季度空置水平显著下降。

作为全球知名的高科技产业集聚区，森尼韦尔汇聚了AMD、雅虎等多家头部科技企业总部。除苹果外，亚马逊亦已敲定相关租赁安排，计划在森尼韦尔承租总计31.66万平方英尺的办公空间。