若已支付链家中介费但未收到电子发票，需主动申请：一、链家App内订单页申请；二、微信支付账单中直接开票；三、联系经纪人代为提交；四、通过电子税务局自然人代开。

如果您已支付链家中介服务费，但尚未获取电子发票，则可能是由于未主动发起开票申请或付款渠道未自动触发开票流程。以下是链家中介费电子发票申领的具体操作路径：

一、通过链家App内申请开票

链家App为已成交客户提供了内置开票入口，适用于通过链家线上支付中介费的用户，系统可关联订单并调取合同与付款信息，无需重复提交材料。

1、打开链家App，登录本人实名账号，进入【我的】页面。

2、点击【我的订单】，找到对应房屋交易的已完成订单，点击进入详情页。

3、在订单详情中下滑至【费用明细】区域，定位“中介服务费”条目，点击右侧【申请发票】按钮。

4、选择发票类型：默认为增值税电子普通发票，不可选专票；确认购买方名称（默认为付款人姓名）及纳税人识别号（如需单位报销，须提前在【个人资料】中补充税号）。

5、核对开票金额与实际支付金额一致后，点击【提交申请】；系统将在10分钟内生成电子发票，并推送至App站内信。

二、通过微信支付账单直接开票

若中介费系通过微信支付完成（含链家小程序、微信扫码等场景），可绕过链家App，直接在微信生态内调取订单并申请开票，全程无需链家账号验证。

1、打开微信，点击右下角【我】→【服务】→【钱包】。

2、点击右上角【账单】，筛选时间范围，找到链家相关支付记录（商户名称通常显示为“北京链家房地产经纪有限公司”或属地分公司全称）。

3、点击该笔账单，进入详情页后，下滑至底部，点击【申请开票】。

4、选择抬头：可复用已有单位抬头，或点击【新增抬头】填写单位全称、纳税人识别号、开户行及账号、地址电话四项必填信息。

5、确认无误后点击【提交申请】，发票生成后将自动存入微信【卡包】，支持下载PDF或OFD格式文件。

三、联系链家经纪人代为申请

对于未开通线上支付、采用POS机刷卡或现金转账等非电子化付款方式的客户，链家经纪人可登录内部SaaS系统代为提交开票申请，需提供完整付款凭证与开票资质材料。

1、向成交经纪人提供付款截图或银行回单，并明确告知开票单位名称、税号、开户行、地址电话及收件邮箱（如需邮件发送）。

2、经纪人登录链家内部【贝壳Link】系统，在【交易管理】→【费用处理】模块中录入订单编号，上传付款凭证扫描件。

3、选择发票类型为数电普票，填写购买方全部开票信息，系统自动校验税号有效性。

4、提交后由财务岗在后台审核，审核通过即触发开票，电子发票将发送至客户指定邮箱，同步短信通知。

四、通过电子税务局自然人代开

如链家未提供开票服务或发票申请被驳回，且付款人为个人（非企业），可自行通过电子税务局APP申请代开增值税电子普通发票，适用租房、中介服务等自然人临时经营行为。

1、下载并安装【电子税务局】官方App，选择【自然人业务】注册登录，完成实名认证。

2、首页点击【更多】→【发票使用】→【代开增值税发票】，选择【其他生活服务】业务类型。

3、填写销售方信息（即本人身份信息）、购买方信息（链家公司全称及税号，可向经纪人索取），商品名称填写“房地产中介服务费”。

4、录入服务发生时间、金额，系统自动匹配税率并计算应纳税额；确认后提交申请。

5、等待税务机关1个工作日内审核，审核通过后在线缴纳税款，缴款成功即时生成数电普票。