仲夏时节，由文旅集团倾力打造、坐落于北京中轴线核心地段的沉浸式文旅商业新地标——恒溯界·时光文旅综合体正式揭开面纱，预计将于2026年7月8日全面对外开放。在近日举办的项目启幕仪式上，西城区政府相关职能部门、北京广播电视台、什刹海街道办事处、天恒集团及旗下各二级单位的主要领导与嘉宾齐聚现场，共同见证这一首都核心区文商旅融合发展的标志性成果盛大启航。
恒溯界项目地处北京中轴线关键承载区域，总建筑面积达8439.69平方米，涵盖地下两层、地上两层及屋顶多元文化活动空间，致力于打造“文化传承+沉浸体验+品质消费”深度融合的一站式文旅产业生态闭环。其中，B1层的卡酷星空间系文旅集团携手北京广播电视台卡酷少儿频道头部IP联合打造的重点板块，聚焦亲子演艺与儿童数字交互场景，常态化推出木偶戏剧、家庭互动剧目等适龄演出，并引入深受儿童欢迎的主题XR沉浸项目，构建寓教于乐的家庭文化专属场域；一层以全龄段特色餐饮与游客服务配套为主导，强化基础服务能力；二层则复刻老北京生活图景，打造年代感十足的沉浸式主题街区，集合老字号品牌入驻、国潮文创展销、复古影像工坊、日咖夜酒等复合业态；屋顶平台依托中轴线稀缺观景资源，升级为集城市眺望、品牌发布与节庆活动于一体的多功能开放空间。恒溯界·时光的落成运营，将有力弥补中轴线核心区高品质沉浸式主题文旅商业项目的空白，成为西城区激活历史文脉、焕新老城文旅动能的重要文化新名片。
启幕仪式现场融合传统韵味与当代活力，开场定制主题短片细腻呈现地块百年变迁史，全景式呈现项目改造历程与整体产业架构。随后，兼具年代质感的复古舞蹈与轻松诙谐的脱口秀交替登场，妆造考究、配乐精准，生动再现1950至1990年代的社会风貌与生活肌理。
天恒集团党委书记、董事长刘戍东对恒溯界·时光项目建设成效给予高度评价。他表示，天恒集团始终紧扣首都“四个中心”功能定位，深耕西城、服务西城，该项目是集团推动文商旅融合更新的示范性工程，通过数字演艺赋能、年代沉浸街区营造、中轴景观平台建设三大抓手，构建起具有辨识度的文旅体系，为老城存量空间活化提供了可借鉴、可推广的运营范式，期待恒溯界·时光成为展示中轴线文化魅力与老城保护更新成果的重要窗口，切实守护千年中轴的文化根脉。
文旅集团党总支书记、董事长李森在致辞中系统阐述了项目建设背景与发展路径。他强调，集团将持续从三方面发力，全面提升片区文商旅生态能级：一是深挖地域文化内核，建立动态化内容更新机制，每月策划主题文化活动、年代主题特展、老城文化研学课程，让中轴线文化可观、可触、可传播；二是延展全天候文旅消费链条，通过日咖夜酒、复古演艺、潮流文创等慢节奏生活方式业态，激发游客情绪价值，释放中轴线文化消费潜力；三是搭建开放协同的文旅合作平台，联动区域特色商户、专业研学机构、主流媒体IP资源，共建中轴线文旅产业联盟，形成标准化、可复制的老城沉浸式运营模式，带动什刹海、地安门大街沿线整体业态提质升级，交出一份兼顾文化厚度、产业强度与民生温度的老城更新答卷。
启幕仪式结束后，到场嘉宾与市民游客步入二层年代街区打卡互动，参与集章任务、NPC角色扮演，在沉浸式场景中穿梭于上世纪五十年代至九十年代的生活记忆。随后移步B1层体验XR科技互动，并观看剧场实景演出，真正将老城更新转化为具象可感的文化旅程。
作为北京中轴线文旅产业发展的新兴力量，恒溯界·时光的核心价值在于精准响应政策导向、突破传统产业逻辑、提升民生服务质效，实现更新理念、产业形态与国企实践三重维度的系统性跃升。
一、更新理念创新：深度契合首都顶层设计与战略部署
项目全程严格对标《北京市城市更新条例》、首都功能核心区控制性详细规划、中轴线申遗保护总体要求及老城风貌管控标准，通过建筑降层、历史风貌修复等精细化工程手段，恢复中轴线重要景观视廊，完整保留地块工业遗存文脉。该地块前身为始建于上世纪三十年代的京工友谊时装厂，曾为邓颖超等国家领导人定制礼服，享有“男装看红都，女装看京工”的行业盛誉；后转型为东天意小商品市场及北海医院。因原有建筑体量与高度遮挡景山—鼓楼核心视线通廊，天恒集团主动承接更新任务，于2015年稳妥完成五百余户商户补偿与疏解工作，并于2020年启动中轴线首例建筑降层改造工程，将原建筑高度由23.7米降至9.6米，地上建筑面积缩减44.9%，彻底打通古都核心区视觉通廊。项目摒弃粗放式拆除重建路径，将腾退后的低效商业与医疗空间有机转化为文化体验载体，精准对接首都“四个中心”功能定位，为中轴线沿线风貌不协调建筑整治提供兼具实操性与示范性的解决方案。
二、产业生态创新：构建“文脉驱动、沉浸牵引、消费支撑”的全链闭环
项目以中轴线历史文化为根基、“时光沉浸”为统一IP主线，贯通历史叙事、互动演艺、创意零售、品质餐饮等全环节文旅价值链。对内整合复古实景演绎、沉浸空间设计、原创文创开发、卡酷卫视IP联动亲子演艺等内容生产能力；对外联合文旅行业协会、主流媒体平台、区域特色商户、专业研学机构建立长效协作机制，探索“中轴文化核心体验空间+全域资源整合联动”的发展路径。同步落地复古照相馆、海马简餐厅、年代主题文创店等特色消费点位，塑造独一无二的老城记忆消费场景。项目实行全天候运营策略：白天面向研学团体与游客开放年代文化体验，夜间则启用歌舞厅、茶饮空间与屋顶观景区，延长游客驻留时间，反哺周边街区文旅消费增长，最终形成“以中轴文化为魂、以沉浸体验为桥、以市井消费为基”的可持续产业生态。
三、国企责任创新：以产业提质反哺民生福祉
作为扎根西城的红墙国企，天恒集团在项目改造全过程始终坚持“民生优先”原则，统筹商户安置、产业升级与公共文化供给，充分体现区属国企的政治担当与为民初心。在疏解阶段，项目团队逐户走访东天意市场经营主体，全面落实补偿政策、积极协调外迁选址，平稳完成五百余家商户整体搬迁，切实保障小微经营者合法权益。项目投入运营后，将持续拉动鼓楼、什刹海片区文旅关联产业扩容增效，既满足外来游客的文化游览需求，也回应本地居民日常休闲、公共文化服务等现实期盼。恒溯界·时光以“用文旅承载文化、以服务惠及民生”的实践逻辑，生动诠释了新时代区属国有企业的社会责任与时代使命。
从落实国家中轴线保护战略，到探索文商旅融合新路径，再到落地新型文化消费场景，恒溯界·时光的正式亮相，既是天恒文旅集团践行城市更新使命、深耕文旅融合赛道的里程碑式成果，也是首都核心区推动老城文脉活化、激发中轴文旅经济活力的创新实践样本。这座融年代沉浸体验、专业舞台演艺、文创商业运营、城市景观漫游于一体的中轴线文旅综合体，正以“新场景+新消费+新生态”的融合发展范式，为首都老城存量空间提质更新、中轴线文化活态传承，持续输出具备推广价值的西城经验。
与此同时，文旅集团正加速推进恒溯界·时光所在什刹海商圈的线上流量转化，已与抖音集团联合发起「中轴食韵·西城非遗」心动什刹海美食节线上营销活动。所有合作商户无需承担前期推广费用，由文旅集团旗下公司全额垫付；入驻商家可享达人探店矩阵、定向流量投放、专属话题运营及全商圈通兑产品联动等一站式营销支持，非遗传承单位与中华老字号品牌优先入驻。此举旨在提升什刹海片区文商旅线上营收能力，为西城区以文商旅融合驱动老城有机更新，树立线上线下协同引流的新标杆。
