必须通过浏览器手动提取十房网成交数据并结构化整理：先确认小区页面有带时间、单价等的真实成交记录，再用复制粘贴或开发者工具抓取，最后在Excel中按小区分表汇总，注意单价单位统一为“元/㎡”。
要在十房网获取十堰本地小区的成交价格汇总表用于比价或市场分析，必须绕过网站不提供直接导出功能的限制，用浏览器原生能力+手动结构化整理的方式生成可用表格。
确认目标小区页面是否含真实成交数据
打开十房网（shifang.com），在搜索框输入目标小区名，例如“冠城美立方”，进入该小区详情页→点击顶部导航栏中的【成交记录】或【历史成交】标签页→检查列表中是否显示带时间、单价、面积、总价、户型的真实交易条目；若仅显示“待售”“挂牌中”或无日期信息，则该小区当前无公开成交数据，无法生成有效汇总表。
注意：十房网未接入住建部门网签系统，其成交数据多为中介填报或用户爆料，【数据非官方备案，不可作为贷款或司法依据】。
手动提取并整理成交信息
方法一：纯网页复制粘贴法
选中成交列表区域（含标题行）→按 Ctrl+C 复制→新建 Excel 文件→在 A1 单元格按 Ctrl+V 粘贴→Excel 会自动识别列分隔；若出现错列，选中整列→【数据】→【分列】→选择“以空格/制表符分隔”→完成。
方法二：开发者工具精准抓取（推荐给有基础用户）
在成交页按 F12 打开开发者工具→切换到 Elements 标签→按 Ctrl+F 搜索关键词“成交”或“¥”→定位到包含价格和日期的
- 区域→右键该节点→【Copy】→【Copy outerHTML】→粘贴至文本编辑器→用查找替换删掉 HTML 标签，保留数字与文字即可快速转为纯文本表格。
按小区批量生成汇总表
第一步：新建 Excel 工作簿，命名“十堰小区成交汇总_202606”。
第二步：为每个目标小区新建一个工作表，名称用标准简称，如“冠城美立方”“中瑞*城”“阳光栖谷”。
第三步：将前述提取的各小区成交数据分别粘贴进对应工作表，确保首行为字段名：成交时间｜楼栋｜户型｜建筑面积（㎡）｜总价（万元）｜单价（元/㎡）｜楼层｜朝向｜备注。
第四步：在总表Sheet1中，用公式 =冠城美立方!F2 拉取各小区首条单价，再用 =AVERAGE(冠城美立方!F:F) 计算该小区平均单价，汇总成横向对比表。
这一步操作起来很简单，直接把文件拖进去就行。但务必核对原始页面中的“单价”单位是否统一为“元/㎡”——十房网部分页面误标为“万元/套”，会导致数值差1000倍。
