自2026年1月1日起，2025年5月8日前发放的住房公积金贷款利率统一下调0.25个百分点，首套、二套及多子女家庭等不同条件贷款月供相应减少，减额自2026年2月起稳定执行。

如果您正在偿还住房公积金贷款，且贷款发放时间在2025年5月8日（不含）之前，则自2026年1月1日起，您的贷款利率已按央行通知自动下调0.25个百分点。以下是不同贷款条件下的月供减少金额测算：

一、首套5年以上公积金贷款（等额本息）

该类贷款原执行年利率为2.85%，调整后为2.6%。利率下调直接影响每月利息计算基数，从而降低月还款额。系统将根据剩余本金、剩余期数及新利率重新核算2026年2月起的月供，首期（2026年1月）采用分段计息，因此实际减额在第二期体现更完整。

1、以贷款余额60万元、剩余期限20年为例：调整前月供为3282.71元，调整后月供为3208.73元。

2、每月月供减少73.98元。

3、总利息支出由187850.97元降至170094.79元，减少17756.18元。

二、首套5年以上公积金贷款（100万元，30年）

该情形适用于较大额度首套房贷客户，利率变动对月供影响绝对值更高。因本金基数大，相同利率降幅带来的月供节约更显著，且利息总额节省幅度同步放大。

1、调整前年利率2.85%，月供为4722.09元（依据等额本息公式反推）。

2、调整后年利率2.6%，月供为4594.73元。

3、每月月供减少127.36元。

三、二套5年以上公积金贷款（50万元，20年）

二套房贷款利率同步下调0.25个百分点，从3.325%降至3.075%。由于原利率较高，同等降幅下利息敏感度略低于首套，但绝对减额仍可观，尤其对中高额度借款人。

1、调整前月供为2855.04元。

2、调整后月供为2791.80元。

3、每月月供减少63.24元。

四、多子女家庭156万元贷款（30年，首套）

针对符合政策支持的多子女家庭，大额贷款叠加利率下调，月供下降体现为结构化减负。该案例采用等额本息方式，利率调整直接作用于全部剩余还款期的利息计算环节。

1、按公开数据测算，利率调整后月供减少约206元（基于总利息节省74229.62元反推，30年共360期）。

2、该数值为平均月减额，实际2026年1月因分段计息略低，2026年2月起稳定维持此水平。

五、武汉地区70万元贷款（剩余183期，首套）

该案例基于真实参数：当前正常贷款本金余额584560元，原利率2.85%，新利率2.6%。系统在2026年1月完成利率重定价后，于2026年2月起执行全新月供，不涉及人工干预或申请流程。

1、利率调整后重新计算得出新月供为3872.74元。

2、若原月供为4012.56元（依历史参数倒推），则每月减少139.82元。

3、该减额自2026年2月15日（假设还款日为15日）起正式生效。