老静大大_5239
发布时间：2026-05-01 08:23:14
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原创
1、 null
2、 购房定金具备法定担保功能，原则上不予退还。如收取定金一方违约，支付方有权主张双倍返还；若合同顺利履行完毕，该定金可直接充抵购房款，或由对方原额退还。
3、 若交付定金的一方未依约履行义务，或履行存在严重瑕疵，致使合同根本目的无法实现，则丧失请求返还定金的权利；反之，若收取定金一方未能履约或履约不符合约定，导致合同目的落空，须向对方双倍返还定金。
4、 定金数额由交易双方自主协商确定，但上限不得超过主合同总金额的百分之二十，超出部分不产生定金法律效力。若实际交付金额与约定金额不符，视为双方已就定金数额达成新的合意。当定金数额不足以覆盖守约方因违约所遭受的实际损失时，守约方仍有权就差额部分另行主张损害赔偿。
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